Продам: дом в Туапсе

Продажа дома элиты на 12 сотках, 320 кв. м. с видом на горы. Дом жилой с мебелью. Бассейн, бильярд, русская баня, коммуникации все центральные (септик местный), вид на горы, море 1.5+/- км.
Дом жилой.
Своя парковка во дворе и на улице.
Дом поддерживается в хорошем состоянии, постоянное присутствие и уход.
В основном доме: 1-й этаж кухня, сан узел, гостиная комната 30 кв. м. и столовая 20+, 3 спальни (20-30 кв. м.) в каждой свой сан узел, балконы выходят из каждой комнаты.
Этаж 3-й бильярд, сан узел, телевизор, мебель для отдыха и балкон с шикарным видом.
Сплиты в каждой комнате, полы паркет, плитка на кухне, отопление газо-дизельный котоёл и электро, гараж в доме на 1 машину, погреб, каждый этаж 100 кв. м.
Дополнительно на территории гостеой дом: сан узел, русская баня, предбанник, общая площадь квадратов 50, без отопления (летняя кухня), сан узел, коридор и две шикарные комнаты.
Во дворе капитальный бассейн, не выносной.
Документы все готовы и в соответствии с законом.
На территории 2 септика: основной дом и гостевой
Материалы дома: монолит-кирпич.
Дорога к дому-плотная и ровная гравийка.
Ближайшие улицы пер. Cкальный, ул. Восточная и Горняков.
Мебель оставляем всю (бильярд под вопросом).
Продажа очень срочная в связи с переездом!
Просмотр просим сообщать заранее, чтобы Вас встретить.
Можжевеловые рощи живописный вид на горы, отдых для души и тела. 1.5 км до моря (20-30 минут неспешной ходьбы), номера-комнаты люкс, 3 полных этажа. В номерах: душ, кондиционер, телевизор и шикарная мебель.
Беседка во дворе для тени и отдыха в прохладе дня.
Система видеонаблюдения и охранная сигнализация. Накопительная система подачи воды в случае аварийного отключения. Все в собственности с документами.
Дополнительно: супер поездки на квадрациклах и горных велосипедах по индивидуальным маршрутам.
В случае использования дома под гостиницу, cрок окупаемости: до 5-7 лет. Полная заполняемость если исапользовать всю площадь домовладения: 25-30 человек. Средняя (минимальная) стоимость за чел./сутки= 1'000 рублей.

Кол-во работающих дней в летний сезон: 149+/- (проверено на практике). Организация корпоративов в не сезон приносит по самым скромным расчетам: 2-3 млн.
Итого гарантированное поступление при хорошей погоде: 2-3 млн. рублей в сезон.
Дополнительный и обязательный доход: организация трехразового питания, поездки на экскурсии, экстремальный отдых-доход от которых перекрывает все административно-хозяйственные расходы.
В доме можно просто жить и не заниматься арендой!
Хороший торг реальному покупателю.