Продам: коммерческую недвижимость в Туапсе

Продается жилой дом под гостиницу (квартирного типа) 1 530 кв.м., земельный участок 10 сот. на побережье Черного моря с. Агой, Туапсинского района, Краснодарского края,
1 км. до моря (до магазина Магнит и центральной трассы 200 м.)
На 1 этаже : 3 номера -2 комн. 1 номер - 1 комн.
2 этаж : 6 номеров -1комн.
3 этаж: 3 номера- 1 комнаты. И одна студия.

Новая постройка 2010 г. - 2 этажа + мансарда и подвальные помещения.
Каркасно-монолитное здание, колонны, плиты перекрытия (монолит), стены блок облицован итальянским облицовочным кирпичом с утеплением. Крыша металлочерепица, есть пожарный выход. Лестницы выполнены из монолитного железобетона. Высота потолка 3,05 м.
Подвал и первые два этажа выполнены следующие работы: электрическая разводка с независимым вводом в каждый номер (выполнены лабораторные испытания, заземление, изоляция, пакет документов в наличии), смонтирована система отопления.
Подвал – стяжка, штукатурка
1 этаж – штукатурка, шпаклевка, стяжка, наливные полы, отопление, вода, канализация, электричество - установлены розетки, выключатели, автоматы защиты (в каждом номере).
2 этаж - штукатурка, стяжка, отопление, вода, канализация, электричество - установлены розетки, выключатели, автоматы защиты (в каждом номере).
Мансарда – подведено отопление, вода, канализация в каждый номер.
На всех этажах установлены металлопластиковые окна с двойным открыванием, основные входы в дом и эвакуационные выходы – металлопластиковые двери.
Коммуникации:
электричество – отдельная торсада от ТП, мощность 40 кВт, в наличии проект, тех.условия, все сдано в эксплуатацию, заключен договор с энергосбытом;
вода, центральная канализация - тех.условия, проекты, все сдано в эксплуатацию, заключены договора;
газ (центральный) - тех.условия, проекты, котельная отдельная автономная, все подведено, котлы подключены, сдано в эксплуатацию, заключен договор с поставщиками газа.
По территории участка вдоль забора проходит телефонная линия, есть возможность проведения телефона и пожарно-охранной сигнализации.
Из 10 соток земельного участка, 5 сот. занимает здание и 5 сот. под благоустройство и парковку автомобилей.
Гостиница построена по всем требованиям пожарной безопасности, есть тамбур, два основных входа, эвакуационные выходы с каждого этажа. Соблюдены все требования СНиП. Здание и котельная построены с разрешением на строительство, утвержденным проектом в архитектуре. Здание и котельная сданы в эксплуатацию, получены св-ва на собственность.
Готовы оказать содействие для выполнения внутренней отделки до готовности и дизайну помещения.
Экологически чистый район, курортная зона, в 100 м. от участка заповедный лес и горы.
Документы в наличии: разрешение на строительство, свидетельства о праве собственности на землю, дом, котельную, тех. паспорт на дом, кадастровые паспорта на дом и землю, домовая книга. Цена 45.000.000 руб. 89186866515